Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего сына: порядок действий и требования опеки

Для продажи квартиры, в которой несовершеннолетний является собственником, необходимо получить разрешение опеки. При продаже квартиры следует исполнить требования опеки, которая оговаривает условия продажи квартиры с несовершеннолетним участником. Если необходимо вносить деньги на счет ребенка до тех пор, пока этот счет не будет доступен для снятия, следует обратиться к банку для организации счета на деньги в евро. Продажа квартиры должна быть завершена через нотариуса. С тем чтобы получить разрешение на продажу квартиры, все условия, предъявленные опекой, должны быть выполняемы. Рекомендуется следовать указам опеки по любому вопросу, связанному с продажей квартиры, чтобы избежать нежелательных последствий.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру;
2. Согласие несовершеннолетнего собственника на продажу квартиры, составленное в присутствии должностного лица управления министерства или нотариально заверенное согласие;
3. Документ, подтверждающий необходимость продажи квартиры (например, договор купли-продажи новой квартиры или договор аренды жилья в другом регионе);
4. Паспорта всех собственников квартиры (оригиналы и копии);
5. Документы, подтверждающие родственные отношения между собственниками квартиры (например, свидетельства о рождении);
6. Доверенность на совершение сделки от собственников квартиры, если квартиру продает не всеобщая доверительница;
7. Заявление о выдаче разрешения на продажу квартиры.

Пункт 5, на который Вы обратили внимание, требует предоставления документов, подтверждающих фактическую прописку всех собственников квартиры. Если Вы и сын не прописаны в квартире, которую планируете продать, следует предоставить документы, подтверждающие Вашу регистрацию у мамы.

Что касается вопроса о выборе валюты для счета, то опека может установить требования к счету, например, что он должен быть открыт в Сбербанке и быть рублевым. Однако Вы можете обсудить этот вопрос с опекой и попытаться договориться о возможности открытия счета в евро.

Для совершения сделки через нотариуса Ваш муж должен обратиться к нотариусу в месте нахождения квартиры. Нотариус ознакомит мужа с условиями сделки, подготовит необходимые документы и проведет сделку.

Чтобы получить разрешение на продажу квартиры от опеки, необходимо предоставить все необходимые документы и доказать необходимость продажи. Если Вы не планируете покупать новую квартиру, следует честно и ясно объяснить это опеке. Они могут поставить некоторые условия или требования, но если Вы предоставите все необходимые документы и будете следовать их рекомендациям, то решение будет принято на основе законодательства РФ.

1. Статья 37 Федерального закона "О здравоохранении граждан в Российской Федерации" - для решения вопроса о получении разрешения на продажу квартиры у опеки.
2. Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации - для регулирования порядка продажи доли в общей квартире.
3. Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации - для регулирования прав несовершеннолетних на получение денежных средств от продажи их доли в квартире.
4. Статья 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - для регулирования порядка выделения денежных средств, полученных от продажи доли несовершеннолетнему.
5. Статья 185.2 Гражданского кодекса Российской Федерации - для регулирования порядка распоряжения денежными средствами, полученными от продажи доли несовершеннолетнего.
6. Статья 185.3 Гражданского кодекса Российской Федерации - для регулирования порядка учета денежных средств, полученных от продажи доли несовершеннолетнего.
7. Статья 187.6 Гражданского кодекса Российской Федерации - для регулирования порядка совершения сделки по доверенности.
8. Часть 3 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации - для регулирования порядка оценки имущества.