Продажа квартиры с долей 1/9: влияет ли противоречие одного из прописанных на продажу трехкомнатной квартиры?

В соответствии с российским законодательством, продажа квартиры, в которой прописаны несколько собственников, включая того, кто имеет 1/9 долю и против, возможна только при условии, что все собственники согласны на продажу, либо через судебное разделение имущества. Если один из собственников не согласен на продажу, то единственным способом продажи квартиры будет добровольное согласие этого собственника на продажу. В противном случае продажа невозможна.

Для продажи квартиры необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи, который регулирует отношения между продавцом и покупателем.

3. Доверенность от других собственников квартиры на продажу их доли, если они не присутствуют на сделке.

4. Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире у всех собственников.

5. Разрешение на продажу квартиры от суда (если квартира находится в залоге по решению суда).

6. Документы, подтверждающие тот факт, что раздел квартиры не противоречит законодательству и решению суда, если он уже был проведен.

7. Пакет документов, необходимый для совершения сделки (паспорта продавца и покупателя, справки о доходах, и т.д.).

Для решения вопроса, который был задан, также необходимо получить согласие от всех собственников на продажу квартиры, в том числе и собственника 1/9 доли, чтобы не было возможности оспаривания сделки в дальнейшем. Если один из собственников не соглашается на продажу, то может быть подан иск в суд на вынужденную принудительную продажу квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают в себя статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, такие как статья 244 (права и обязанности совладельцев недвижимости), статья 250 (исковое порядок раздела общей собственности на недвижимость), статья 256 (фактическое разделение недвижимости), статью 138-140 Жилищного кодекса Российской Федерации (право собственности на жилые помещения, их продажа, доля в праве собственности на жилое помещение). Также возможно применение норм Федерального закона от 31 марта 1999 года № 48-ФЗ «О взаимодействии государственных органов Российской Федерации и органов государственной власти с органами местного самоуправления».