Продажа квартиры с договором социального найма и возможностью приватизации для детей-сирот

Здравствуйте! Ответом на Ваш вопрос может стать следующее. Если сестра передала своим детям право пользования жилым помещением, то они могут участвовать в приватизации вместе с ней. Однако стоит обратить внимание на условия договора социального найма и необходимости соблюдения процедуры приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В данном случае Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор социального найма квартиры;
3. Свидетельства о рождении детей, которых сестра прописала в квартире;
4. Удостоверение личности сестры и всех лиц, участвующих в приватизации.

Относительно вопроса, будут ли дети участвовать в приватизации, зависит от того, были ли они зарегистрированы в квартире до или после передачи квартиры Вам и сестрой. Если дети не были зарегистрированы и не имеют долей в квартире на момент приватизации, то они не будут иметь права на долю в квартире. Однако, если дети были зарегистрированы в квартире до приватизации, то они имеют право на долю в квартире. В этом случае они также должны будут участвовать в приватизации и получат долю равную своей доле в собственности.

Статья 32 Федерального закона "О порядке приватизации государственного и муниципального имущества" и статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, следует изучить действующее законодательство о правах детей и сирот.