Продажа квартиры с дарственной долей: правовые основания и законодательные ограничения

Полагаю, что в данном случае все зависит от условий, установленных в дарственной. Если дарственная запись не содержит ограничений на продажу квартиры, то гражданин, получивший дарственную долю в квартире, имеет право на ее продажу без уведомления другого собственника. Однако, в случае если в дарственной доле установлены какие-либо ограничения на продажу, то гражданин должен соблюсти все условия, установленные в дарственной записи. Насчет того, что получивший дарение является матерью ребенка дарителя, информация не имеет никакого значения в данном случае, и не влияет на правовую ситуацию.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Дарственная на получение доли в квартире.

2. Договор купли-продажи на квартиру.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие родственные отношения между получившим дарение и дарителем.

5. Разрешение на продажу квартиры от другого собственника, если такое требуется по законодательству.

6. Документы, подтверждающие, что даритель не лишен права распоряжаться своей долей в квартире.

Пункт 5 требуется, если продажа квартиры требует согласования со всеми собственниками, включая другого собственника квартиры.

Помимо этого, юрист должен учитывать все нюансы конкретной ситуации при решении данного вопроса, устанавливая наличие или отсутствие препятствий для продажи доли в квартире.

Статьи, применимые в данном случае:

Статья 572 ГК РФ - Дарение имущества

Статья 244 ГК РФ - Долевая собственность

Статья 254 ГК РФ - Раздел долевой собственности

Статья 268 ГК РФ - Продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество

Статья 290 ГК РФ - Сделки, предоставляющие приобретателю право требования перед третьими лицами, не могут противоречить закону, иных правовым актам или условиям договора, из которого следует, что ограничения на отчуждение сделки не предусмотрены.