Продажа квартиры с 3 собственниками: как получить разрешение от опеки и сохранить долю детей в виде денег

Здравствуйте! Судя по описанию ситуации, предполагается, что вопрос касается передачи права собственности на долю несовершеннолетних детей на квартиру третьего лица. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продажа доли в недвижимости несовершеннолетних детей требует согласия опекуна и судебного разрешения. Разрешение опекунского суда может быть получено, если будет доказано, что продажа доли в недвижимости будет способствовать интересам ребенка, что деньги, полученные от продажи, будут использованы для его блага или будут направлены на приобретение имущества для ребенка.

При принятии решения вопрос опека учитывает интересы ребенка и соблюдение правил, предусмотренных действующим законодательством. В том числе, учитывается факт того, что квартира не используется для проживания и что дети ходят в сад в другой район.

Однако, я уточню, что конкретный вопрос лучше всего обсудить с адвокатом, специализирующимся в области семейного права.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, и др.) 2. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру детей (свидетельство о рождении, документы об установлении опеки или попечительства, договор о предоставлении материнского капитала, и др.); 3. Документы, подтверждающие факт проживания в другом жилье (свидетельство о регистрации, договор аренды или купли-продажи, и др.); 4. Запрос в опеку на разрешение продажи долей несовершеннолетних детей в квартире; 5. Прочие документы, если они будут необходимы для конкретного случая.

Принятие решения опекой о продаже долей детей будет зависеть от ряда факторов, включая соответствие данного действия интересам и благополучию несовершеннолетних, а также сохранение их прав и законных интересов. Если продажа не встречает противоречий с вышеуказанными требованиями, опека может вынести решение об одобрении продажи долей детей в квартире, но в конкретной ситуации необходимо будет обратиться к участку опеки для получения консультации и проведения всех необходимых процедур.

Статьи, которые применимы к данному вопросу, включают:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует права и обязанности собственников и совладельцев имущества.
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая касается долевой собственности, в том числе наследственной.
• Статья 29, часть 2 Федерального закона "Об опеке и попечительстве", которая определяет полномочия органов опеки и попечительства в отношении имущественных прав несовершеннолетних.

Также необходимо учитывать положения местного законодательства (например, устав города), которые могут также регулировать данную ситуацию.