Продажа квартиры: разрешение опеки, один собственник, прописанный ребенок

Для продажи квартиры, если собственником является только один человек, не требуется разрешение опеки, даже если ребенок прописан в квартире, но является не собственником. Однако, если ребенок является несовершеннолетним, он может быть защищен законом и продажа квартиры может потребовать согласия иного органа опеки и попечительства. Конечное решение может быть принято только после тщательного изучения документов и консультации со специалистами.

Для продажи квартиры при наличии несовершеннолетнего ребенка, который не является собственником, но прописан в квартире, необходимо получить разрешение опеки и попечительства на совершение указанной сделки. Для этого понадобится общие документы на квартиру (Свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи), документы, удостоверяющие личность всех заинтересованных лиц (продавца, покупателя, ребенка) и документы, подтверждающие опекунство и попечительство над ребенком (решение суда об установлении опеки и попечительства).

В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" разрешение опеки на продажу квартиры не требуется, если ребенок не является собственником квартиры и не имеет доли в праве собственности на нее. При этом, если ребенок прописан в квартире, это не означает, что он является собственником. Если же ребенок имеет долю в праве собственности на квартиру, то разрешение опеки может быть необходимо в соответствии со статьей 29 Гражданского кодекса РФ.