Продажа квартиры: проблемы с выпиской и возможности согласно договору купли-продажи при покупке за материнский капитал

Нет, нельзя выписать продавца без ее ведома согласно договора купли-продажи. Выписка является личным делом гражданина и может быть произведена только по ее собственному запросу или по решению суда. Если продавец не исполняет свои обязательства по договору, то покупатель может предъявить ей требования о выполнении обязательств или о возмещении убытков. В данном случае, покупатель может взыскать у продавца неустойку, предусмотренную договором купли-продажи, за нарушение сроков выписки.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором купли-продажи и узнать, является ли обязательство продавца выписаться из квартиры настоящим условием договора. Если да, то продавец не соблюдает договорные обязательства и покупатель вправе требовать исполнения договора путем выселения продавца. Однако, необходимо учитывать, что выселение может быть произведено лишь юридическим путем, с соблюдением всех установленных законом процедур. Поэтому для решения данного вопроса возможно потребуется обратиться в суд или к юристу для консультации по соответствующему возможному порядку действий в данной ситуации.

Статья 550 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество" и Статья 388 ГК РФ "Расторжение договора купли-продажи" могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, в данном конкретном случае не рекомендуется проводить выписку без достаточного обоснования и без согласия продавца.