Продажа квартиры: приватизация более 10 лет назад и обязанность уплаты НДФЛ

Да, при продаже квартиры, которая была приобретена в июле 2018 года и более ранее, будет необходимо уплатить НДФЛ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Размер налоговой ставки составляет 13% от разницы между ценой продажи квартиры и ее первоначальной стоимость.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, была ли квартира зарегистрирована на покупателя и каким образом была приобретена матерью продавца.

В случае, если квартира была зарегистрирована на покупателя и приобретена им от матери, в соответствии с налоговым законодательством РФ, продажа квартиры будет облагаться налогом на доход физического лица (НДФЛ) в размере 13% от суммы дохода.

Если же квартира была приобретена наследством или дарением, то продажа квартиры может быть освобождена от уплаты налога на доход физического лица при условии, что налоговая база не превышает 1 млн. рублей и квартира на момент продажи находилась в собственности более трех лет.

Документы, необходимые для решения данного вопроса: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру 2. Договор купли-продажи квартиры 3. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры более 10 лет назад 4. Документ, подтверждающий способ приобретения квартиры (наследство, дарение и т.д.) 5. Различные документы, необходимые для расчета налога (декларация о доходах, выписки из банковского счета и т.п.)

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Общая система налогообложения"
• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов от продажи имущества"
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Пункт 2 статьи 220.1 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов от реализации имущества, которое налогоплательщик владел менее трех лет"

Исходя из данных статей, при продаже квартиры, приобретенной более трех лет назад, налог на доходы физических лиц не облагается. Однако, при продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, возникает обязанность уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы дохода.