Продажа квартиры при разводе с ребенком: ипотека, доля и рассуждения о правах

Согласно законодательству РФ, ребенок не имеет доли в квартире и не является участником ее продажи. Однако, при разводе у ребенка есть право на алименты и на обеспечение жильем. В данном случае, при продаже квартиры, денежные средства от продажи делятся между супругами пополам, но на долю каждого из супругов может оказаться ограничение или обременение, связанное с ипотечным кредитом. Кроме того, в случае, если вы остаетесь с ребенком, Вы можете обратиться в суд с заявлением об определении порядка обеспечения жильем, и при этом учитывать интересы ребенка.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее его право на наследование.

2. Свидетельство о заключении брака и свидетельство о разводе, которые подтверждают совместную собственность квартиры мужа и жены.

3. Договор ипотеки, который подтверждает наличие задолженности по кредиту и условия долевой собственности каждого супруга.

При продаже квартиры, доля каждого супруга в квартире будет определяться их договором о браке и законодательством Российской Федерации. Если супруги владеют квартирой на праве общей долевой собственности, то при продаже квартиры доля каждого супруга будет определяться их вкладами в ее приобретение. Если вклады супругов были равными, то доля каждого супруга в квартире будет равна 50%.

Ребенок в данном случае не имеет долю в квартире, если не было установлено решением суда иного порядка распределения имущества между супругами при разводе.

Семейный кодекс РФ, статья 35, 38.