Раздел квартиры при разводе: подаренная доля матери, неоформленная доля и возможность продажи

Согласно законодательству Российской Федерации, право на собственность возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав на недвижимое имущество (статья 131 Гражданского кодекса РФ). Если Вы не оформили свой доль на квартиру до этого момента, то свекровь Вашего бывшего мужа имеет право на свою долю квартиры и может её продать.

Для того чтобы зарегистрировать свой долю, необходимо обратиться в органы Росреестра с соответствующими документами. При отсутствии возможности самостоятельно оформить документы, необходимо обратиться к юридическому специалисту. Рекомендуется выполнить регистрацию доли так скоро как это возможно, чтобы оградить свой интерес от возможной продажи квартиры другими собственниками.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы Росреестра для оформления права собственности на долю в квартире. Для этого на органы регистрации необходимо представить копию решения суда о разделе имущества и документы на квартиру.

Если муж свою долю в квартире передал своей матери, то она стала собственником данной доли и может ее продавать. Однако, если Вы не оформите свою долю в квартире, то будущий покупатель будет иметь инфраструктурные риски. Например, если вы сдаете эту квартиру и новый собственник захочет ее продать, он не сможет это сделать, так как не будет иметь 100% правоустанавливающих документов.

Также рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет Вам разобраться в данной ситуации и предоставит консультацию по дополнительным действиям для защиты Ваших прав в данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 247, 250, 250.1) - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 21)