Неоформленная доля квартиры: могла ли жена покойного сына ее продать?

С учетом описанных обстоятельств, продажа доли в приватизированной квартире троих собственников возможна только при согласии всех совладельцев. Если же один из совладельцев продал свою долю третьему лицу без согласия других, то это считается недействительной сделкой. Для передачи права собственности на квартиру к дарополучателю через дарственную необходимо предоставить согласие всех собственников, поскольку дарственная является сделкой на переход права собственности. Если продажа доли была совершена без вашего согласия, вам следует обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры на троих.
2. Завещание бабушки и документы, подтверждающие ее смерть.
3. Документы, подтверждающие наследственные права сына бабушки на долю в квартире.
4. Решение суда, которым были переданы наследственные права сына на долю в квартире его жене.
5. Документы, подтверждающие наличие доли в квартире у наследника (сына умершего сына бабушки).
6. Документы, подтверждающие продажу данной доли третьим лицам (если они имеются).

На основании этих документов юрист сможет определить, была ли продажа доли нарушением прав наследника и приватизированных долей других совладельцев квартиры, а также определить законность передачи прав на долю третьим лицам.При этом следует учитывать, что продажа доли третьим лицам без предложения ее выкупить другим совладельцам квартиры может быть признана недействительной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор уступки требования" и статья 252 Федерального закона "О переводе прав иностранных граждан в Российской Федерации". Также статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие долевую собственность и права на наследство.