Продажа квартиры при наличии инвалидной прописки бабушки: чего ожидать и как решить конфликт?

Если бабушка, прописанная в квартире, не является владельцем этой квартиры, то продажа квартиры возможна без ее согласия. Однако, если бабушка получает от родного сына, ее опекуна, уход и содержание, ее интересы должны быть учтены при продаже квартиры. В такой ситуации, опекун может подать в суд на законный интерес бабушки в отношении квартиры. Поэтому, перед продажей квартиры, необходимо доставки уведомить опекуна бабушки о своих намерениях и обсудить возможные варианты разрешения ситуации в законном порядке.

Для решения указанного вопроса, вам необходимо определиться с дальнейшими действиями относительно бабушки-инвалида и ее сына. Поскольку бабушка является прописанной в квартире и в ней проживает, то ее права могут быть нарушены при продаже квартиры.

Первоначально, вам стоит обратиться к опекуну бабушки и предоставить ему информацию о ваших намерениях продать квартиру. Однако, независимо от того, хотите ли вы сохранить проживание бабушки в квартире или нет, ее интересы должны быть учтены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для продажи квартиры в случае, если у бабушки нет доли в ней, вам необходимо составить договор купли-продажи квартиры и обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для осуществления регистрации права собственности на приобретенное жилье.

Если же бабушка имеет долю в квартире, то ее согласие на продажу квартиры необходимо получить в письменной форме. Также, вам может потребоваться получение нотариальной доверенности на подписание договора купли-продажи, если бабушка не сможет явиться лично на сделку.

Независимо от того, будет ли бабушка оставаться жить в квартире или нет, ее интересы должны быть учтены в процессе продажи. Если у вас возникнут трудности при разрешении данного вопроса, рекомендую обратиться к юристу для консультации и помощи.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость";

Статья 30 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" о праве на жилье для инвалидов;

Статья 152 Гражданского кодекса РФ "Освобождение от ответственности по договору купли-продажи";

Статья 122 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные имущественным попечителем, без согласия опекаемого".

Однако, для более точного ответа на вопрос, необходимо более подробно изучить документы и права сторон, а также ознакомиться с особенностями правового регулирования в данной ситуации.