Продажа квартиры: правомерность процентов агентства и ответственность покупателя в соответствии с законом

Законодательство Российской Федерации не запрещает агентствам недвижимости брать проценты с продажи квартиры, оказываемых ими услуг. В соответствии с гражданским законодательством РФ, агентский договор может содержать условие о выплате вознаграждения агенту за оказание услуг по реализации имущества. Поэтому, если агентство недвижимости оказало услуги по продаже квартиры, то они имеют право на получение вознаграждения за свою работу. Однако, размер вознаграждения и условия его оплаты должны быть установлены в договоре и согласованы между сторонами.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП);

2. Гражданский кодекс Российской Федерации;

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ "О введении в действие Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях";

4. Договор между агентством недвижимости и клиентом.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (статья 779) агент должен получать вознаграждение за свою работу. Размер вознаграждения должен быть согласован в договоре между агентом и клиентом.

В договоре должны быть указаны условия о размере вознаграждения и порядке его выплаты. В случае, если договор был заключен, и клиент согласился на условия, в которых указано, что агентство будет брать процент с продажи квартиры, это правомерно, и агентство имеет право на это вознаграждение.

В случае, если агентство не выполняет свои обязательства, клиент может обратиться в суд и требовать возмещения убытков. Если агентство взимает проценты, не имея соответствующего договора с клиентом, это может быть признано нарушением закона и влечь за собой административную ответственность в соответствии с КоАП Российской Федерации.

Статья 779 ГК РФ "Договор поручения", статья 860 ГК РФ "Договор комиссии", статья 1002 ГК РФ "Договор агентирования".