Продажа квартиры: правила заполнения декларации и уплаты налога

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом является разность между полученной от продажи квартиры ценой и суммой расходов на ее приобретение и возмещение расходов, связанных с ее продажей. В случае если этот доход превышает 1 миллион рублей за календарный год, требуется заполнение декларации по налогу на доходы физических лиц и уплата налога в размере 13% от превышения. Однако, согласно пункту 5 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, если доход был получен в результате реализации единственного объекта недвижимости, который находился в собственности на продавца более трех лет, налог на доходы физических лиц не начисляется и декларация не требуется. Приобретение большей квартиры в период продажи предыдущей квартиры в данном случае не имеет значения.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факт приобретения и продажи квартиры, а также документы, подтверждающие факт приобретения большой квартиры. Подобные документы включают в себя свидетельство о праве собственности на квартиру, договоры купли-продажи, договоры займа, платежные документы и другие соответствующие документы.

Относительно вопроса о необходимости заполнения декларации и уплаты налога с дохода от продажи первой квартиры, следует отметить, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, доходы физических лиц от продажи имущества, в том числе квартиры, облагаются налогом на доходы физических лиц.

Однако, если владелец квартиры продает ее через три года после приобретения, то он освобождается от уплаты налога. Также существуют другие основания для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц, например, если продажа квартиры происходит в рамках наследования, дарения или других сделок, определенных законодательством.

Таким образом, для определения необходимости заполнения декларации и уплаты налога с дохода от продажи первой квартиры необходимо применять нормы действующего законодательства и анализировать конкретную ситуацию в каждом отдельном случае.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объектах налогообложения при продаже имущества" Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об освобождении от налога на доходы физических лиц при продаже имущества, принадлежавшего налогоплательщику более трех лет и приобретенного налогоплательщиком до 1 января 2015 года (Исключена Федеральным законом от 03.07.2016 N 244-ФЗ)" Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Об учете расходов, связанных с продажей имущества"