Продажа квартиры после развода: как избежать выплаты компенсации мужу и подарить ее папе без юридических рисков

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена в браке, то она является совместной собственностью обоих супругов. Если согласие мужа на продажу имеется в нотариальной форме, то он не сможет потребовать компенсацию после развода.

Если квартира продана до развода, то она не будет учитываться при разделе имущества. Если квартира продана после развода, то ее стоимость будет учитываться при разделе имущества.

Для обезопасить себя в юридическом плане, необходимо продать квартиру до развода и получить полную стоимость за нее. Подарить квартиру также можно, но стоит помнить, что в этом случае она не будет учитываться при разделе имущества.

Для решения данного вопроса нужно иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры - оригинал или нотариально заверенная копия
2. Документы на право собственности на квартиру - свидетельство о собственности
3. Согласие на продажу квартиры, подписанное Вашим бывшим супругом - нотариально заверенная копия
4. Документы на Вашу долю в квартире

Относительно возможности требования компенсации Вашим мужем в случае продажи квартиры после развода настоятельно рекомендую проконсультироваться с юристом соответствующей специализации, т.к. это зависит от конкретных обстоятельств, а именно отрывка вашей доли в квартире, вашу долю который переходит к мужу после развода и т.д.

Что касается возможности требования компенсации Вашему отцу, в случае, если Вы продадите квартиру до развода - то это зависит от наличия каких-либо договорных обязательств между Вами и вашим отцом.

Для того, чтобы себя обезопасить в юридическом плане, вам следует обратиться к квалифицированному юристу, который поможет вам проверить все необходимые документы и составить договор купли-продажи таким образом, чтобы исключить возможность требования компенсации от супруга или отца.

Относительно того, что продажа или дарение квартиры лучше сделать до развода или после, здесь все зависит от конкретных обстоятельств. Я советую вам проконсультироваться с юристом для определения оптимального времени продажи/дарения квартиры.

Семейный кодекс Российской Федерации:

Статья 34: О виде, объеме и порядке возмещения вкладов, внесенных в общее имущество супругов

Статья 37: Условия порядка возмещения вкладов, внесенных в общее имущество

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 256: Договор об определенном будущем имуществе

Статья 293: Сделки, совершаемые во исполнение обязательства в отношении будущего имущества