Как подарить часть своей доли квартиры и избежать рисков? | Советы для владельцев квартир

Да, возможно такое дарение, поскольку доля в квартире принадлежит отцу и он может распоряжаться ею по своему усмотрению. Он может подарить Вам часть своей доли в квартире в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом он останется собственником оставшейся части доли. Вы будете иметь два свидетельства о праве собственности на квартиру, одно на 4/5 и другое на 19/100. Отцу будет принадлежать одно свидетельство о праве собственности на 1/100 доли в квартире. Завещание в данном случае не является эффективным способом решения проблемы, связанной с наследованием имущества, поскольку у отца есть другие наследники, которые могут претендовать на долю в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо:

1. Составить договор дарения между отцом и дочерью на передачу 19/100 доли в квартире.
2. Зарегистрировать данный договор в уполномоченном государственном органе (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).
3. После регистрации получить свидетельство о праве собственности на 19/100 доли квартиры.
4. Оформить наследование отца по закону или по завещанию.
5. Если отец хочет оставить свою долю в наследство другим детям, то необходимо составить завещание и зарегистрировать его в уполномоченном органе.
6. После смерти отца другие наследники смогут претендовать на его долю в квартире, но только в случае, если таковое было предусмотрено завещанием или законом.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение", статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доказательства гражданских прав и обязанностей", статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свидетельства о праве".