Продажа квартиры после долгого ожидания: рассчитываем налог и доход
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3345429
Ответы юристов (2)
Сергеев Олег 
Ермаков ЯрославСогласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом признается разница между полученной суммой от продажи имущества и суммой, по которой такое имущество было приобретено. Срок владения имуществом для целей налогообложения учитывается в соответствии со статьей 220 НК РФ. В данном случае имущество было приобретено в декабре 2009 года, а продано в январе 2017 года, т.е. срок владения составил более 3 лет. В связи с этим, продажа данной квартиры не является объектом налогообложения доходом физического лица. Однако, если владелец квартиры получал какие-либо доходы от сдачи квартиры в аренду или других операций, связанных с данной недвижимостью, к таким доходам может применяться налоговая ставка в размере 13% в соответствии с пунктом 1 статьи 224 НК РФ.
Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации, будет необходимо уплатить налог на доход физических лиц за полученную прибыль от продажи квартиры. Причиной этому является то, что срок владения квартирой составил менее трех лет, а прибыль, полученная от продажи, превышает пороговое значение в 1 миллион рублей.
Первичным источником ответа на данный вопрос является Налоговый кодекс Российской Федерации. Опираясь на статьи, изложенные в Кодексе, можно сделать вывод, что для данного вопроса применимы следующие статьи:
- Статья 217. Налогообложение доходов физических лиц.
- Статья 220. Общие положения о порядке определения объекта налогообложения.
- Статья 220.1. Доход, полученный физическим лицом от продажи имущества.
- Статья 224. Особенности налогообложения доходов от продажи имущества налогоплательщика.
- Статья 228. Размер налоговой базы в зависимости от срока владения имуществом и размера дохода от продажи имущества.
Ответ на данный вопрос требует более глубокого изучения конкретной ситуации и всех ее обстоятельств. Но в целом, при продаже квартиры после ее покупки, срок владения которой был менее 3 лет, сумма дохода должна быть облагаема налогом на доходы физических лиц в размере 13% с суммы разницы между начальной стоимостью квартиры и ее продажной стоимостью (в данном случае 450 000 рублей).
Для решения вопроса по данной ситуации необходимы следующие документы:
Договор долевого участия на покупку квартиры за 950000 рублей, заключенный в декабре 2009 года.
Решение суда, которым установлено право собственности на данную квартиру и дата его вынесения в апреле 2014 года.
Договор купли-продажи квартиры за 1400000 рублей, заключенный в январе 2017 года.
На основании полученной информации можно составить расчет и определить наличие или отсутствие налоговой обязанности после продажи квартиры.
Горячая линия
Услуги юристов
Что вы получите:
- правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
- защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
- изменение оснований увольнения.
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Услуга может пригодиться если:
- взыскание несправедливое или слишком суровое;
- нет знаний, как восстановить свои права;
- помощь нужна срочно.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы