Продажа квартиры, покупка дома: проблемы с документами. Наследство и дарение при доле ребенка. Как избежать проблем?

Если бабушка определит долю ребенка в квартире, это будет считаться дарением. При достижении 18 лет ребенок имеет право отказаться от своей доли в квартире. Однако, если ребенок уже продал свою долю в квартире, то отказаться от нее будет невозможно.

Относительно продажи квартиры сестрой, необходимо убедиться, что она имеет право на ее продажу (например, собственником является только она, а не иные лица), и что сделка продажи будет проведена в соответствии с требованиями законодательства. Необходимо также убедиться, что ребенок получит свою долю от продажи.

Стоит учесть, что при продаже квартиры в собственности нескольких лиц, все собственники должны выразить свое согласие на сделку. В случае, если не будет предоставлено согласие ребенка на продажу квартиры, сестра может попросить судебный приказ на вынужденную продажу квартиры или продать ее долю в квартире третьей стороне.

В отношении покупки дома, необходимо проверить, что документы на дом находятся в правильном порядке и что сделка будет проведена в соответствии с законом. Отсутствие правильной документации может привести к задержкам в проведении сделки или даже к ее аннулированию.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую сестра планирует продать;

2. Документы, подтверждающие право сестры на покупку дома;

3. Справка из реестра прав собственности на недвижимость, подтверждающая отсутствие залога или ограничений на права собственности;

4. Согласие ребенка на продажу квартиры с предоставлением доли в выручке или документы, подтверждающие его вынужденное участие в сделке;

5. Заявление на отказ от доли в квартире, подписанное и оформленное в соответствии с законом.

Если бабушка определит долю в квартире ребенка, то это будет считаться дарением. Однако, для совершения дарения необходимо законное основание, например, согласие на дарение со стороны родителей ребенка. Также, налоговые органы могут возбудить проверку по данной сделке, поэтому необходимо ознакомиться с требованиями налогового законодательства.

После достижения 18 лет ребенок имеет право отказаться от своей доли в бабушкиной квартире. Однако, для этого необходимо обратиться в нотариальную контору и соответствующим образом оформить заявление на отказ от наследства. В связи с этим, стоит учитывать сроки и процедуры, которые необходимо выполнить для правильного оформления отказа от наследства.

Потенциальные проблемы могут возникнуть в связи с тем, что продажа квартиры и покупка дома могут занять разное время, и решение о продаже квартиры может быть отложено. Также, возможны сложности с регистрацией на дом, если документы не готовы к моменту покупки. Важно обратить внимание на все нюансы и заключить договор купли-продажи квартиры с учетом возможных рисков и проблем.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 212. Договор купли-продажи - Статья 226. Передача имущества при купле-продаже - Статья 572. Дарение - Статья 574. Основания и порядок отказа от дарения - Гражданский процессуальный кодекс РФ: - Статья 65. Судебный приказ - Статья 208. Виды решений суда - Статья 208.1. Пересмотр решения суда

Также могут использоваться другие нормативно-правовые акты, например, Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".