Продажа квартиры: подходящее решение для покупателей с ипотекой и мебелью в обмене

Если вы предоставите площадь квартиры для размещения мебели потенциальными покупателями, вам необходимо заключить договор аренды и указать все условия использования ими данного помещения. Необходимо убедиться, что аренда не нарушает права будущих покупателей на квартиру. При этом следует учесть, что передача квартиры в собственность произойдет только после официального оформления сделки продажи, которая может занять продолжительное время, поэтому возможно потребуется продлять срок договора аренды.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Договор купли-продажи между продавцом (в данном случае, Вы) и покупателем квартиры, с указанием стоимости и условий покупки.

2. Свидетельство о собственности на квартиру, подтверждающее право продажи.

3. Договор аренды между Вами и покупателями на использование площади квартиры для размещения мебели.

4. Акт приема-передачи дома, подтверждающий факт оставленной мебели.

При составлении договора аренды следует учитывать, что площадь квартиры, предоставленная для размещения мебели, должна быть указана в договоре. Также следует уточнить, какие виды мебели будут размещаться в квартире, и в каком состоянии она находится (чтобы избежать споров о повреждениях при передаче обратно).

Кроме того, следует помнить, что пока продажа квартиры не завершена, покупатели не являются ее владельцами. Это означает, что они не могут сдавать в аренду ее часть без согласия собственника (Вас).

Гражданский кодекс РФ:

Статья 130. Основания заключения договора аренды

Статья 554. Уступка требования по договору

Статья 578.1. Квартирный вопрос

Статья 610. Основания и порядок расторжения договора аренды.