Продажа квартиры под материнский капитал и покупка большой площади в ипотеку

Да, возможна продажа недвижимости, купленной при помощи материнского капитала. Однако, необходимо учитывать, что в случае продажи малосемейки, которая была приобретена при помощи материнского капитала, продавец обязан в течение одного месяца направить средства в пенсионный фонд для погашения задолженности по возмещению затрат на получение материнского капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей". Полученные в результате продажи средства могут быть использованы на покупку квартиры в ипотеку.

Для ответа на данный вопрос потребуется уточнить следующие детали:

1. Была ли малосемейка приобретена с использованием материнского капитала и были ли на нее произведены все необходимые платежи?
2. По какой причине желается продать малосемейку?
3. Есть ли возможность получения разрешения на продажу малосемейки от органа, который особо уполномочен на выдачу такого разрешения?

В случае если все условия были выполнены, то для продажи малосемейки необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на жилое помещение (малосемейку).
2. Документ, подтверждающий наличие всех необходимых платежей по ипотечному кредиту и/или материнскому капиталу.
3. Договор на продажу жилого помещения.
4. Разрешение на продажу жилого помещения от органа, особо уполномоченного на выдачу таких разрешений, в случае если это необходимо.
5. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя жилого помещения.

Дополнительно могут потребоваться другие документы, зависящие от конкретных обстоятельств и условий сделки. В любом случае, для правильного решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на недвижимости и законодательстве Российской Федерации.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, это статьи 40 и 42 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 224-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей":

• Статья 40 - О порядке использования материнского (семейного) капитала;
• Статья 42 - О предоставлении льготного жилищного кредитования и осуществлении мероприятий государственной поддержки для приобретения жилья.

Также в данном случае могут быть применимы статьи 130, 131, 172 и 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют отношения, связанные с куплей-продажей недвижимости и ипотечным кредитованием.