Продажа квартиры: почему покупательница требует фото документов и почему это нельзя делать

Здравствуйте! По законодательству Российской Федерации, скидывать фото документов на квартиру, в том числе на право собственности, не рекомендуется, так как это может привести к риску утечки личной информации и документов, а также к возможности мошенничества. Вместо этого, рекомендуется предоставить покупателю копии документов в бумажном виде или в электронном виде через надежный и безопасный канал связи, например, через электронную почту. Тем не менее, в случае если вы считаете необходимым скинуть фото документов на квартиру, рекомендуется удалить личные данные и информацию, которая может быть использована мошенником в качестве сведений для мошенничества.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, какие именно документы имеются в виду. Если речь идет о документах, содержащих личные данные продавца (паспорт, СНИЛС и т.п.), то их не стоит скидывать, так как это может повлечь за собой утечку личной информации.

Однако, если покупательнице необходимы документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт, договоры на коммунальные услуги и т.п.), то продавец обязан предоставить их покупателю. В данном случае, рекомендуется передавать копии, а не оригиналы документов.

В общем случае, перед тем как пересылать какие-либо документы покупателю, стоит обязательно уточнить цель их использования и защиту личной информации.

Статья 152 ГК РФ "Недобросовестность при заключении договора", статья 138.1 УК РФ "Незаконный доступ к защищённой компьютерной информации".