Продажа квартиры по переуступке: риски и возможности сделки

Добрый день! Да, продажа квартиры, которая была куплена по договору переуступки права требования, возможна. Однако при этом необходимо учитывать условия договора переуступки и правовой режим объекта недвижимости. Если дом построен, но не сдан, и застройщик находится в процессе банкротства, то перед продажей квартиры следует убедиться в возможности распоряжаться правом собственности на данную квартиру, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Также следует учитывать, что при продаже квартиры, приобретенной по переуступке права требования, могут возникнуть дополнительные возможности и риски. Поэтому советую обратиться за консультацией к специалисту в этой области.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо ознакомиться с договором переуступки, заключенным при покупке квартиры, и выяснить, было ли там установлено какое-либо ограничение на возможность продажи квартиры до сдачи дома в эксплуатацию.

В случае отсутствия такого запрета в договоре переуступки, квартира может быть продана, но при этом необходимо учесть наличие фактора банкротства застройщика. В этом случае, необходимо обратить внимание на существование каких-либо залогов и обременений, которые могут быть установлены на квартиру в связи с банкротством СУ 155.

Для продажи квартиры понадобится собрать следующие документы: 1. Договор переуступки (договор купли-продажи), подписанный Вами и предыдущим собственником квартиры; 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 3. Документы, подтверждающие отсутствие на данную квартиру каких-либо залогов и обременений; 4. Паспорт гражданина РФ; 5. Копия ИНН.

Также необходимо пройти процедуру государственной регистрации сделки купли-продажи в органах Росреестра.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: - Статья 554 ГК РФ "Переуступка требования" (о праве на переуступку квартиры); - Статья 574 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество" (о переходе права на квартиру на нового собственника); - Глава 30 Жилищного кодекса РФ "Продажа жилых помещений" (о порядке продажи квартиры); - Статья 72 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (о процедуре продажи имущества должника-банкрота).