Покупка квартиры по переуступке прав ДДУ: что делать, если продавец потерял оригинал? Рассмотрим риски и возможности дубликата, заверенного росреестром.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае с переуступкой прав по ДДУ приобретатель имеет право потребовать от продавца предоставления оригинала договора. Если продавец не имеет оригинала ДДУ, то возможна ситуация, когда приобретатель будет признан недобросовестным приобретателем, если ранее был передан другой договор на переуступку прав по ДДУ. В связи с этим, рекомендуется обратить внимание на сертифицированное заверение дубликата росреестром, отзывы о продавце и проверить идентификационные данные в договоре на переуступку прав ДДУ. Также следует обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на переуступке прав по ДДУ, чтобы убедиться в законности действий продавца и правильности оформления переуступки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ)
2. Дубликат ДДУ, заверенный росреестром
3. Документы, подтверждающие право собственности продавца на объект недвижимости, в том числе документы о переуступке прав по ДДУ и документы, подтверждающие его личность (паспорт, свидетельство о рождении и т.д.)
4. Документы, подтверждающие право на получение оригинала ДДУ (например, документы о приобретении прав на объект недвижимости продавцом)

Если у вас есть сомнения относительно подлинности дубликата ДДУ, можно заранее обратиться в росреестр для проверки подлинности документа. Также рекомендуется обратиться к юристу для юридической проверки и оценки рисков, связанных с использованием дубликата ДДУ.

Гражданский кодекс РФ: Статьи 458, 459, 460, 461, 462, 463, 464. Федеральный закон "О переходе прав и обязанностей по договорам": Статьи 6, 7, 9, 14. Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Статьи 18, 19, 20, 21, 27.