ДДУ при переуступке прав: достаточна ли копия или нужен оригинал?

Согласно законодательству Российской Федерации при договоре переуступки прав по ДДУ продавец обязан передать покупателю оригинал ДДУ. Предоставление копии договора, заверенной застройщиком, не является достаточным условием для правомерной переуступки прав по ДДУ.

При наличии только копии ДДУ у покупателя могут возникнуть следующие проблемы: - Невозможность оспорить содержание копии договора, так как она не имеет юридической силы без оригинальных подписей сторон и печатей организаций; - Риск получения недействительного договора, если продавец или застройщик уже переуступили права другому лицу, что может произойти, если покупатель не проверил подлинность переданного ему документа.

Таким образом, покупатель обязан требовать передачи оригинала ДДУ, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юридическому регулированию договоров переуступки прав по ДДУ в России. В соответствии с законодательством РФ, договор переуступки прав по ДДУ предусматривает передачу прав на квартиру, строящуюся в рамках ДДУ, от первоначального покупателя (переуступающего лица) к новому покупателю (переходившему лицу).

Отвечая на вопрос, продавец обязан передать покупателю оригинал Договора ДДУ, так как это документ, удостоверяющий права на квартиру, строящуюся в рамках ДДУ. Копия Договора может быть достаточна только в случае, если это предусмотрено самим Договором ДДУ или согласовано сторонами при заключении договора переуступки прав по ДДУ.

В случае, если покупателю передана только копия Договора, он может столкнуться с проблемами связанными с удостоверением своих прав на квартиру при ее последующей регистрации. Также возможны споры между переуступающим и переходящими лицами о том, был ли быстро и правильно передан оригинал Договора, что может привести к решению этого дела в судебном порядке.

Следовательно, для безопасного и правильного переуступления прав по ДДУ продавец обязан передать покупателю оригинал Договора ДДУ.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств дела, включая условия ДДУ и особенности переуступки прав. Однако некоторые законы и нормативные акты, которые могут иметь отношение к данному вопросу, включают в себя:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, глава 22 "Договор строительного подряда и договор долевого участия в строительстве".

2. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", глава 4 "Переуступка прав и обязанностей участника долевого строительства".

3. Постановления Правительства РФ от 30 августа 2005 года № 491 "Об утверждении Правил осуществления деятельности по участию в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и от 27 ноября 2017 года № 1458 "Об утверждении Правил переуступки прав и обязанностей участника долевого строительства".

4. Закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в частности, глава 7 "Регистрация прав при переходе прав на недвижимое имущество".

5. Прочие законы и правовые акты, в том числе Договор ДДУ и его приложения.

С учетом вышеизложенного, ответ на вопрос "какие статьи закона применимы для решения вопроса" может быть дан в более конкретной форме только после изучения конкретного случая и соответствующих документов.