Продажа квартиры по наследству: оптимизация налогов при дарении доли сестрой

Согласно статьям 217 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры, полученной в наследство от родителей, налоговая база определяется как разница между суммой продажи квартиры и налоговой стоимостью квартиры на дату получения наследства. В случае, если наследным имуществом является участок недвижимости, то его налоговая стоимость определяется в соответствии с законодательством об оценке налоговой базы для налогообложения объектов недвижимости. Если квартира в собственности более трех лет, то она освобождается от налогообложения. Однако, если квартира находится в собственности менее трех лет, то ставка налога составляет 13% от разницы между суммой продажи и налоговой стоимостью на момент наследования. Если сестра дарит вам свою долю перед продажей, то вам будет необходимо предоставить документы, подтверждающие это дарение, а также документы, подтверждающие налоговую стоимость квартиры на момент наследования. Кроме того, для продажи квартиры нужно будет предоставить пакет документов, включающий свидетельство о праве собственности, паспорта продавца, покупателя и регистрацию сделки в регистрационной палате.

договор о дарении доли сестрой, свидетельство о праве наследования, документы, подтверждающие налоговую стоимость квартиры на момент наследования, документы продавца и покупателя, свидетельство о регистрации сделки в регистрационной палате

статья 217, статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации