Продажа квартиры по наследству: налоговые вопросы и вычеты при покупке машины

Согласно законодательству Российской Федерации, при получении наследства доля наследника считается приобретенной на момент открытия наследства, то есть на момент смерти наследодателя. Поэтому вы получили свою долю квартиры с момента смерти тётки в апреле 20 года и совершенно законно продали ее вместе с внуком в феврале 21 года. Срок владения имуществом для освобождения от уплаты налога на доходы от его продажи составляет три года. Учитывая, что вы не дождались трехлетнего срока и продали квартиру, обязаны уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью квартиры на момент наследства и стоимостью ее продажи. Для вас действует налоговый вычет в размере 1 млн рублей на доход от продажи недвижимости, независимо от срока владения источником дохода. Вычет учитывается при определении подлежащей налогообложению суммы дохода. Если вы вложили полученные от продажи квартиры деньги в покупку автомобиля, то имеете право учесть затраты на покупку автомобиля как расходы при определении налогооблагаемой базы. В данном случае применяется правило доходы минус расходы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) завещание тётки; 2) договор купли-продажи квартиры; 3) документ о продаже автомобиля; 4) документы подтверждающие стоимость квартиры на момент наследства и стоимость продажи; 5) документы, подтверждающие стоимость приобретенного автомобиля.

Статьи закона, применимые в данном случае: 1) статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (открытие наследства); 2) статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации (переход наследства); 3) статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности наследника); 4) статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (налогообложение при наследовании); 5) статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации (налогообложение при продаже недвижимости); 6) статья 220.2 Налогового кодекса Российской Федерации (налоговые вычеты при продаже недвижимости); 7) статья 218.1 Налогового кодекса Российской Федерации (налог на доходы физических лиц); 8) статья 219.1 Налогового кодекса Российской Федерации (налоговый вычет при продаже недвижимости); 9) статья 218.3 Налогового кодекса Российской Федерации (учет расходов при определении налогооблагаемой базы).