Продажа квартиры по ипотеке в общей собственности с ребенком: возможности и правила

Добрый день! Продажа квартиры по ипотеке возможна только при условии получения согласия банка-кредитора на такую сделку. Перед продажей квартиры необходимо обратиться в банк, где была оформлена ипотека, запросить информацию об оставшейся задолженности по кредиту и получить разрешение банка на продажу недвижимости. Кроме того, при продаже квартиры, приобретенной в браке, каждому из супругов принадлежит 1/2 доли имущества, если иное не было оговорено в брачном договоре. Для ребенка доля в имуществе родителей устанавливается законом, если иное не было оговорено решением суда.

Для ответа на данный вопрос мне необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный вами и лицом, желающим приобрести квартиру по ипотеке. 2. Документы на квартиру, подтверждающие ваше право на собственность и долю в ней. 3. Информация о режиме ипотеки, наличии возможности совершения сделки продажи квартиры по ипотеке, сведения об обязательствах по кредиту и его возможной досрочной погашении. 4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, выданное регистрирующим органом. 5. Дополнительные документы, которые могут понадобиться в зависимости от ряда обстоятельств, например: согласие другого собственника на продажу квартиры, если он не согласен на продажу, распределение средств от сделки между собственниками и т.д.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - Совершение сделок с недвижимым имуществом.

Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на недвижимость.

Статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации - Долевая собственность.

Также необходимо ознакомиться с условиями договора ипотеки, который был заключен на приобретение квартиры.