Продажа квартиры по генеральной доверенности: правовые аспекты и возможности

Согласно Закону "О гражданском обороте недвижимости" РФ, продажа имущества, в том числе квартиры, осуществляется на основании договора купли-продажи. Однако в данном случае мы имеем дело с генеральной доверенностью, выданной Вам Вашей мамой, которая является доверенностью на представление её интересов в различных ситуациях. Таким образом, продажа квартиры Вашему мужу на основании генеральной доверенности возможна, если такие полномочия предусмотрены в данной доверенности. Однако, необходимо предоставить доверенность находящейся в недееспособности матери, которая бы удостоверяла Ваши полномочия на совершение сделок с её имуществом.

Стоит также отметить, что наличие брачного контракта не является обязательным условием для продажи квартиры супругу. Однако, если такой контракт был заключен ранее и в нём были установлены особые условия относительно имущества супругов, необходимо учитывать его положения при совершении сделки по продаже квартиры.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Генеральная доверенность, выданная Вам мамой, подтверждающая её намерение передать Вам свои права на квартиру.

2. Документы, подтверждающие наличие у Вас права на наследство или на собственность.

3. Документы, удостоверяющие личность мужа-покупателя квартиры.

Брачный контракт не требуется, если все сделки будут проводиться с соблюдением закона. Однако, если Вы хотите уточнить, какие именно правила применимы в Вашей ситуации, следует обратиться к квалифицированному юристу для консультации и помощи в оформлении сделки. Также возможно потребуется дополнительное согласие законных наследников к продаже имущества.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

1. Статья 182 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимость.

2. Статья 188 Гражданского кодекса РФ - о генеральной доверенности.

3. Статья 29 Семейного кодекса РФ - о брачном контракте.