Оформление генеральной доверенности и продажа квартиры через нотариуса: важные моменты и возможности.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для продажи имущества по доверенности доверенность должна содержать точное указание на форму оплаты сделки и соответствующую волю доверителя к такой оплате. Если в доверенности не указана форма оплаты, то лицо, имеющее доверенность на продажу имущества, не может распоряжаться денежными средствами, полученными от продажи по данной доверенности. С другой стороны, на основании генеральной доверенности на продажу квартиры под рубрикой "обращение в органы государственной власти, иных органов и организаций" можно допустить, что доверитель придает значение продаже квартиры через нотариуса и разрешает лицу, имеющему доверенность, распоряжаться денежными средствами, полученными от такой сделки согласно установленным правилам. Однако, необходимо уточнить Условия доверенности, чтобы дать более точный ответ.

Для начала, вам необходимо убедиться в том, что генеральная доверенность на продажу квартиры действительна и ее подпись является подлинной. В доверенности должно быть указано, что вы имеете полномочия продавать квартиру и распоряжаться денежными средствами, полученными от продажи.

Нотариус прав в том, что наличные деньги считаются рискованным способом оплаты, и они не могут быть приняты в качестве оплаты квартиры без указания этого в доверенности.

Для того чтобы решить вопрос, вам необходимо обратиться к сестре, которая дала вам доверенность на продажу квартиры, и уточнить, допускается ли в доверенности оплата наличными деньгами. Если это не допускается, то необходимо обратиться к нотариусу и договориться об другом способе оплаты, например, через банковский перевод или посредством зачисления на расчетный счет.

Отмечу, что в доверенности не обязательно указывать способ оплаты, но если вы собираетесь получить деньги наличными, то это необходимо обозначить в доверенности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 185-187 (о доверенности);
• Федеральный закон "О нотариате", статьи 35-40 (о сделках, связанных с недвижимым имуществом)
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 420 (о форме договора купли-продажи).