Продажа квартиры по доверенности с участием супругов: необходимость нотариального согласия мужа

Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнение информации. Если доверенность на продажу половины квартиры мужа выдана женой, необходимо проверить ее наличие и правильность оформления в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кроме того, необходимо иметь в виду, что согласно статье 255 Гражданского кодекса РФ, сделки, связанные с отчуждением недвижимости, в том числе квартиры, требуют нотариальной формы, а также согласия супругов в случаях, предусмотренных законом. Следовательно, для продажи половины квартиры, принадлежащей обоим супругам, нужно получить согласие мужа согласно требованию закона.

Для решения данного вопроса в Российской Федерации необходимо учитывать положения Гражданского кодекса РФ, Федерального закона "Об акте гражданского состояния" и других законодательных актов.

Если доверенность на продажу квартиры была оформлена с учетом требований законодательства, а именно:

1) она оформлена в письменной форме; 2) подписана ее выдавшим и удостоверена нотариусом; 3) указаны все необходимые реквизиты, включая данные документа, на основании которого оформлена доверенность;

То в этом случае нотариального согласия мужа на продажу половины квартиры жены не требуется.

Однако, если доверенность была оформлена с нарушением вышеуказанных требований законодательства, то для продажи квартиры требуется дополнительное согласие мужа.

Кроме того, если супруги желают продать квартиру, которая принадлежит им на праве общей собственности, то для совершения сделки необходимо получить согласие второго супруга на продажу его доли в квартире. В этом случае нотариальное согласие мужа на продажу квартиры жены является обязательным.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 244 ГК РФ "Доверенность на совершение сделки или иного юридического действия"
• Статья 244.1 ГК РФ "Доверенность на совершение одной или нескольких определенных сделок"
• Статья 250 ГК РФ "Сделки, совершаемые в интересах других лиц без доверенности"
• Статья 255 ГК РФ "Сделки, представление или одобрение которых требуют согласия других лиц"
• Статья 384 ГК РФ "Совместная собственность"
• Статья 405 ГК РФ "Право на долю в общей собственности"
• Статья 450 ГК РФ "Продажа имущества по договору"
• Статья 456 ГК РФ "Сделки с недвижимостью"
• Статья 579 ГК РФ "Согласие на сделку"

В данном случае, скорее всего, необходимо нотариальное согласие от мужа на продажу половины квартиры жены, так как они являются собственниками этой квартиры в совместной долевой собственности.