Переоформление квартиры супругов: выбор способа и необходимость нотариального заверения

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, передача 1/2 доли в квартире от одного супруга к другому может быть осуществлена по договору дарения, который должен быть нотариально заверен. Однако, при оформлении такого договора необходимо учитывать условия, установленные в брачном договоре, который был ранее заключен между супругами. Если брачный договор предусматривает иной порядок определения собственности супругов, то необходимо учесть это при определении правомерности передачи доли в квартире. В данной ситуации, необходимо обратиться к специалисту, который сможет дать исчерпывающую консультацию и помочь с подготовкой необходимых документов для передачи доли в квартире.

Для решения вопроса о переоформлении квартиры на одного из супругов потребуются следующие документы:

1. Брачный договор, оформленный ранее супругами, устанавливающий порядок распределения собственности между ними.

2. Свидетельства о собственности на квартиру, оформленные на обоих супругов.

3. Документы, подтверждающие закрытие ипотеки.

4. Нотариально заверенный договор о переоформлении собственности на квартиру с участием обоих супругов.

Согласно законодательству РФ, договор о переоформлении собственности на жилой объект должен быть оформлен в письменной форме и нотариально заверен. Договор дарения может быть одним из возможных вариантов переоформления собственности, но стоит учитывать, что в этом случае, один из супругов должен отказаться от своей доли в квартире на льготных условиях, что может быть не выгодным с точки зрения налогообложения.

Кроме того, важно учесть порядок распределения собственности, установленный брачным договором, и согласовать переоформление квартиры согласно его положениям.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 309 Гражданского кодекса РФ - "Договор дарения"
2. Статья 572 Гражданского кодекса РФ - "Переход права собственности на недвижимость"
3. Постановление Правительства РФ от 16.02.2021 № 207 "О сделках с недвижимостью", содержащее требования о форме сделок с недвижимостью и требования к нотариальному заверению таких сделок.