Договор дарения квартиры между супругами: условия и необходимость нотариального заверения

Для передачи имущества в собственность другому лицу необходимо заключить договор дарения. Для надлежащего оформления договора дарения необходимо соблюдать требования законодательства Российской Федерации, а именно:

1. Договор дарения должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор дарения, если стоимость дара превышает 5 000 рублей, должен быть нотариально удостоверен.

3. В договоре должны быть указаны сведения о дарителе и даруемом имуществе, а также о лице, которому производится передача имущества (дарополучателе).

4. Должна быть указана дата и место заключения договора дарения.

5. Договор дарения должен быть подписан обеими сторонами.

Таким образом, если Вы желаете отказаться от своей доли в квартире в пользу своей супруги, необходимо заключить договор дарения в письменной форме, который, в свою очередь, должен быть нотариально удостоверен, если стоимость дара превышает 5 000 рублей.

Для передачи доли в имуществе, включая квартиру, другому лицу по договору дарения необходимо выполнить следующие условия:

1) составить договор дарения в письменной форме, в котором прописать все условия и соглашение между сторонами, а также указать конкретный вид имущества, который будет передан;

2) обязательно учесть требования законодательства РФ, в том числе права наследников;

3) договор дарения должен быть подписан всеми сторонами документа и зарегистрирован в установленном порядке.

Отдельно ответим на вопрос о необходимости заверения договора дарения у нотариуса. Законодательством Российской Федерации не предусмотрено обязательное заверение договора дарения у нотариуса, однако, если это требуется для соблюдения других правовых требований (например, при передаче недвижимости), то необходимость в этом возникает. При отсутствии установленного порядка, а также в ситуации, когда одна из сторон проживает за пределами РФ, можем порекомендовать заверить договор дарения у нотариуса для подтверждения его юридической значимости.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества"

• Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность"

• Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"

Отвечая на вопрос, следует отметить, что возможен такой вариант передачи доли в квартире по договору дарения в пользу супруги. Что касается нотариального удостоверения данного договора, то в соответствии со статьей 557 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение имущества через нотариуса является обязательным только в случаях, предусмотренных законом. В данном случае закон не требует обязательного нотариального удостоверения договора дарения, однако в целях обеспечения юридической защиты сторон и установления доказательной силы договора, рекомендуется обратиться к нотариусу для удостоверения договора.