Продажа квартиры по доверенности: оформление, право на собственность и госрегистрация

Для продажи квартиры по доверенности, заверенной у нотариуса, необходимо наличие свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. Государственная регистрация имущественных прав на недвижимое имущество является обязательной для того, чтобы такие права были считались законными и не обжалуемыми третьими лицами.

Государственной регистрации собственности на квартиру, описанную в вопросе, можно провести на основании доверенности от собственника, при условии, что доверенность оформлена в соответствии с требованиями законодательства и содержит полномочия на совершение регистрационных действий.

При государственной регистрации собственности на квартиру, кооперативность имущества не является препятствием для регистрации.

Также следует отметить, что для проведения государственной регистрации права собственности на квартиру, наличие собственника лично не требуется, однако, доверенность на совершение регистрационных действий должна быть выдана собственником права на квартиру или его законным представителем.

Для продажи квартиры по доверенности от собственника, заверенной у нотариуса, необходимо наличие свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

Для проведения государственной регистрации квартиры по доверенности необходимо оформить нотариальную доверенность, которая должна содержать полномочия на продажу квартиры и права на подписание всех необходимых документов. В случае, если дедушка-собственник не может присутствовать лично, доверенность может быть оформлена через нотариуса в его населенном пункте.

Для регистрации собственности присутствие собственника не является обязательным, однако, на практике нотариусы часто требуют присутствия продавца при сдаче документов на регистрацию.

При наличии ордера и регистрационного удостоверения из БТИ о праве собственности на квартиру, необходимо убедиться в их актуальности и соответствии сегодняшним требованиям законодательства.

В целом, для проведения процедуры государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры необходимо внимательно изучить все документы на квартиру, пройти все процедуры государственной регистрации права собственности и убедиться в их актуальности. Также необходимо иметь в виду, что процедура государственной регистрации может занять некоторое время, поэтому необходимо обеспечить себя достаточным количеством времени для ее проведения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса следующие:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - переход права собственности на недвижимое имущество;

2. Статья 185 Гражданского кодекса РФ - договор доверительного управления имуществом;

3. Статья 549 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимое имущество;

4. Статья 561 Гражданского кодекса РФ - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

5. Постановление Правительства РФ от 09.01.1998 № 55 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Ответ на вопрос о необходимости наличия свидетельства о госрегистрации квартиры может быть дан после проверки наличия квартиры в Едином государственном реестре недвижимости.

Госрегистрацию квартиры можно провести по доверенности, но для этого требуются соответствующие документы и согласие собственника. Для регистрации собственности может быть необходимо присутствие собственника или его представителя.