Право на наследство: госрегистрация или момент наследования? Налоговый аспект
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2745822
Ответы юристов (2)
Ермаков Ярослав
Артемьев ЯрославСогласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, право собственности возникает у наследников с момента открытия наследства. Следовательно, Вы стали собственником квартиры и гаража с момента наследования Вами в 2013 году, а не с момента государственной регистрации в 2017 году. Однако, при продаже недвижимости Вы должны уплатить налог на доход физических лиц, если с момента приобретения имущества до момента продажи прошло менее трех лет. Поэтому налоговая требует от Вас уплаты налога и подачи декларации на полученный доход.
Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо предъявить налоговой службе свидетельство о праве на наследство, которое было выдано в 2013 году. Кроме того, важно также предоставить все документы, подтверждающие факт продажи имущества, включая договор купли-продажи, акт приема-передачи имущества и документы об оплате. Также при необходимости можно обратиться за юридической консультацией по данному вопросу.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
Свидетельство о наследовании, выданное в 2013 году, которое подтверждает право собственности на квартиру и гараж.
Документы, подтверждающие факт государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, произведенной в 2017 году.
Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и гаража в 2019 году.
Однако, в данной ситуации необходимо учитывать особенности налогового законодательства Российской Федерации, а также правильность оформления документов на наследство. Рекомендую обратиться к компетентному налоговому консультанту или юристу для получения квалифицированной помощи в данном вопросе.
Статья 20 Налогового кодекса Российской Федерации - "Подоходный налог на доходы физических лиц".
Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налоговая база".
Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации - "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц".
Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации - "Обязанности налогоплательщика по уплате налога на доходы физических лиц".
Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" - статья 218 Налогового кодекса РФ "Налоговая база для исчисления налога на доходы физических лиц" - статья 220 Налогового кодекса РФ "Обложение налогом доходов, получаемых физическими лицами, в связи с наследованием имущества" - статья 132 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на наследство" - статья 133 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на отдельные вещи и имущественные права, составляющие наследство"
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности возникает с момента наследования, а не с момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество в установленном законом порядке. Следовательно, если вы вступили в наследство в 2013 году и получили свидетельство о наследовании на квартиру и гараж в тот же год, то право собственности на данное имущество возникло у вас в 2013 году. Следовательно, налоговая не может требовать уплаты налога с продажи этого имущества в 2019 году, так как срок налогообложения находится в пределах трех лет после наступления налогового события, которым является момент продажи имущества. Однако, в силу изменений законодательства, может существовать обязательство представления декларации о доходах и о недвижимости, если продажа имущества превышает пороговые значения или совершена в рамках других особенностей, установленных законодательством. В данном случае, следует уточнить на основании каких нормативных актов налоговая требует предоставления декларации и уплаты налога.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет:
- не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
- получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
- восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют.
Услуги опытного юриста помогут:
- собрать нужные бумаги;
- проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
- выиграть или оспорить несправедливое судебное решение.
Помогает, если страховики:
- отказываются компенсировать ущерб;
- выплачивают компенсацию не регулярно;
- уменьшают сумму выплат и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы