Продажа земельного участка: госрегистрация документов, уведомление местного самоуправления и расчет после разрешения

Здравствуйте! Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, при продаже земельного участка сельхозназначения, владелец должен уведомить орган местного самоуправления о своем намерении продать участок не менее чем за 30 дней до заключения договора купли-продажи. В данной ситуации, необходимо предоставить уведомление о намерении продать земельный участок в орган местного самоуправления, а затем дождаться решения этого органа. После получения решения можно будет заключить договор купли-продажи и произвести расчет. Если эта процедура не была выполнена, то покупатель не сможет стать полноправным собственником земельного участка.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка и внести уведомление о намерении продать данное имущество. В качестве документов, необходимых для данной процедуры, могут потребоваться следующие:

• копия свидетельства о праве собственности на земельный участок;
• паспорт собственника;
• заявление о намерении продать земельный участок;
• документы, подтверждающие право на наследственное имущество, если земельный участок был завещан;
• иные документы, которые могут потребоваться в соответствии с законодательством.

После рассмотрения документов органом местного самоуправления и получения соответствующего разрешения, Вы можете заключить договор купли-продажи с покупателем и продать земельный участок.

1) Статья 39 Земельного кодекса РФ "Реализация прав на земельные участки государственной или муниципальной собственности" 2) Статья 34 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"