Продажа квартиры по договору купли-продажи: выгодные условия и налоговый вычет.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры в РФ, если между датой приобретения и датой продажи прошло более трех лет, то доход, полученный от продажи, освобождается от налогообложения. Если же срок владения квартирой составляет менее трех лет, то доход облагается налогом в размере 13% от разницы между продажной ценой и суммой, за которую квартира была приобретена. В данном случае, поскольку вы продали и купили квартиру в 2017 году, и прошло менее трех лет, то необходимо уплатить налог в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, когда вы можете воспользоваться льготами, предусмотренными законодательством. О возможности применения таких льгот необходимо обратиться к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся в налоговом праве.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в Федеральную налоговую службу и подать декларацию по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). В декларации необходимо указать доход от продажи квартиры в размере 650 000 рублей (2 500 000 - 1 855 000). Затем вы можете воспользоваться налоговым вычетом на сумму расходов на приобретение нового жилья в соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Налоговый вычет предоставляется в размере фактических затрат на приобретение жилья, но не более 2 миллионов рублей.

В декларации дополнительно неоюходимо указать данные о проданной квартире и о купленной квартире. Также нужно будет предоставить документы, подтверждающие фактические затраты на приобретение нового жилья, такие как договор купли-продажи, квитанции об оплате и т.д.

Важно знать, что получение налогового вычета возможно только в том случае, если вы продали имущество после 1 января 2014 года и приобрели новое жилье в течение 3 лет с момента продажи.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие положения о налогообложении доходов физических лиц"
• Пункт 3 статьи 380 Налогового кодекса Российской Федерации "Освобождение от налога при реализации имущества, являющегося объектом обложения налогом на прибыль организаций"
• Пункт 3 статьи 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц"

Однако, для определения возможности получения налогового вычета, необходимо уточнить дополнительную информацию, такую как: была ли квартира приобретена до 2014 года, служила ли она основным местом жительства в течение 3 лет, была ли продана собственником впервые и другие факторы, которые могут повлиять на наличие налоговых льгот. Поэтому, для получения точной информации рекомендуется обратиться к специалисту в области налогового права.