Продажа квартиры по договору дарения: обязательна ли уплата НДФЛ?

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, полученного в дар, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) должен быть уплачен в размере 13% от суммы дохода, полученного от продажи квартиры. Однако, стоит обратить внимание на возможность уменьшения налоговой базы путем учета затрат на приобретение и улучшения квартиры, а также на предоставление налогоплательщиком свидетельства о том, что квартира находилась в собственности более 3 лет. Также следует учитывать, что уплата НДФЛ является ответственностью продавца квартиры и должна быть осуществлена в установленный срок.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить нотариально удостоверенный договор дарения на квартиру от матери, а также договор купли-продажи квартиры, заключенный в мае 2017 года. Если владение квартирой на момент ее продажи превысило 3 года (срок владения истекает в ноябре 2015 года), то Вы освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Если же квартира была продана в период до истечения 3-х лет с момента ее приобретения, то Вам необходимо будет заполнить декларацию о доходах и уплатить НДФЛ в установленном законодательством размере. Также, для вычета НДФЛ Вы сможете предоставить документы, подтверждающие затраты на улучшение квартиры и оплату комиссионных услуг агентов по продаже недвижимости.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемая база налога на доходы физических лиц", статья 157 Налогового кодекса Российской Федерации "Право на вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц".