Передача недвижимости в дар на территории Чечни: обязательна ли уплата НДФЛ для нерезидента РФ-одаряемого из Казахстана?

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налоговая база по налогу на доходы физических лиц при получении имущества в дар определяется как разница между рыночной стоимостью этого имущества и суммой, уплаченной налогоплательщиком при его приобретении. Если рыночная стоимость имущества, полученного в дар, не превышает 1 миллион рублей, то данный доход освобождается от налогообложения.

Таким образом, если рыночная стоимость недвижимости на территории Чечни, подаренной дочери-нерезиденту РФ, не превысит 1 миллион рублей, то никаких налоговых последствий не будет. Если же стоимость превысит указанную сумму, то подарение может быть облагаемо НДФЛ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный в 2014 году между нерезидентом РФ и продавцом недвижимости.
2. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
3. Договор дарения недвижимости, который нерезидент РФ хочет заключить с дочерью- нерезидентом РФ.
4. Паспортные данные дарителя и одаряемого.
5. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе в Казахстане для обоих сторон.

Относительно налогового освобождения при получении недвижимости в дар, следует обратить внимание на статью 217 НК РФ, которая устанавливает общее правило обложения налогом доходов физических лиц - налоговая база определяется как разница между стоимостью имущества на момент передачи и стоимостью имущества на момент приобретения, уменьшенной на расходы, связанные с приобретением и передачей имущества.

При этом Налоговым кодексом РФ предусмотрено число исключений, когда получение даром имущества не облагается налогом на доходы физических лиц. Например, соответствующая глава НК предусматривает налоговые льготы по налогообложению доходов физических лиц от наследства, дарения и других может быть освобождено от налогообложения в соответствии с Главой 23 НК РФ.

Ответ на вопрос, будет ли одаряемый освобожден от НДФЛ за получение в дар недвижимости на территории Чечни, требует дополнительной проверки фактов и ряда других юридических документов, таких как справка о суммах подоходного налога за предыдущие периоды и документы, связанные с проживанием в России и за ее пределами, в связи с налогообложением доходов, полученных в России.

Статья 19. Налог на доходы физических лиц

Статья 220. Подарки в деньгах и (или) в натуре. Особенности налогообложения

Статья 214. Налогообложение доходов иностранных организаций и иностранных граждан, не обосновавшихся на территории Российской Федерации в качестве налоговых резидентов