Продажа квартиры от двух собственников: налоговые вопросы и ограничения владения.

Согласно ст. 220 НК РФ, если продажа квартиры осуществляется менее чем через три года со дня ее приобретения, то возможно применение налога на доходы физических лиц в размере 13% от дохода, если по результатам продажи квартиры будет получен доход. Однако, если продажа квартиры является единственной в течение трех лет любого имущества в собственности продавцов, то указанный налог не обязателен. Также следует учитывать другие детали, связанные со сроками и порядком продажи недвижимости.

Для решения этого вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру, оформленные на обоих собственников.
2. Договор купли-продажи квартиры (если имеется).
3. Документы о приобретении квартиры (если она была приобретена не путем купли-продажи).
4. Паспортные данные собственников.
5. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
6. Документы, подтверждающие наличие у обоих собственников гражданства РФ или разрешения на постоянное проживание на территории РФ.
7. Документы о стоимости квартиры и оценочную справку.

Что касается налога, если собственники продадут квартиру менее чем через три года после ее приобретения, то они должны будут уплатить налог на доход физических лиц. Размер налога составляет 13% от суммы, на которую превышает стоимость квартиры на момент ее приобретения (уточните дату и стоимость приобретения квартиры).

Статьи 220 и 219 Налогового кодекса РФ.