Продажа долей квартиры, обмен квартиры, налоговые вычеты: практический опыт владения квартирой

Каждый из вас должен заплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между ценой продажи долей в прежней квартире и ценой приобретения новой квартиры. При этом необходимо учесть расходы, которые были связаны с продажей и приобретением новых квартир (например, комиссии риэлторов). Если вы не использовали налоговые вычеты, то можно предъявить расходы при подаче декларации. Ответственность за подачу декларации и уплату налогов несет каждый из вас индивидуально.

Для решения данный вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, а именно законом "О налоге на доходы физических лиц".

Согласно этому закону, доходом считается сумма денежных средств или эквивалентов стоимости имущества, полученная физическим лицом за налоговый период, за минусом расходов, связанных с получением этого дохода. Следовательно, каждый из бывших супругов должен заплатить налог с дохода, полученного за продажу своей доли в квартире.

Налог на доход физического лица выплачивается по ставке 13% от полученной суммы. При этом уплаченные налоги могут учитываться при подаче налоговой декларации для получения налоговых вычетов.

В данной ситуации каждый из бывших супругов должен самостоятельно рассчитать сумму налога, подлежащего уплате, и заплатить его до 30 апреля 2014 года. Если свидетельство о собственности еще не получено, то можно использовать акт приема-передачи квартиры в качестве документа, подтверждающего факт продажи доли и получение дохода.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1) Статья 214 НК РФ "Налог на прибыль организаций".

2) Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".

3) Статья 219 НК РФ "Налог на имущество физических лиц".

4) Статья 217 НК РФ "Налог на добавленную стоимость".

Для определения конкретных налоговых обязательств каждого из собственников квартиры необходимо учесть не только стоимость продажи и покупки квартир, но и другие факторы, такие как стоимость и сроки приобретения движимого и недвижимого имущества, возможные налоговые вычеты и т.д. Поэтому, для получения точной информации, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующимся на налоговом праве.