Продажа квартиры освобожденной от НДФЛ при наследстве и наличии инвалидности 2 группы

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры возможно лишь в случаях, когда на момент продажи квартиры соблюдается хотя бы одно из условий, предусмотренных статьей 217 Налогового кодекса РФ.

Одним из таких условий является наличие у продавца права собственности на квартиру более трех лет на момент ее продажи. В данном случае не указано, что продавец имеет право собственности на квартиру более трех лет, следовательно, продажа квартиры не освобождена от уплаты НДФЛ.

Тем не менее, имеются и иные случаи, когда продажа квартиры освобождается от уплаты НДФЛ. Подробнее об этом можно узнать из Налогового кодекса РФ или обратившись к специалистам в данной области.

Для ответа на данный вопрос, понадобится ознакомиться с рядом документов:

1. Законодательством Российской Федерации в области государственных пошлин, утвержденным постановлением Правительства РФ от 09.12.2014 № 1318, с внесенными изменениями (далее – Постановление № 1318).

2. Налоговым кодексом РФ от 31.07.1998 № 146-ФЗ, с внесенными изменениями (далее – Налоговый кодекс).

3. Постановлением Правительства РФ от 19.04.2002 № 305 «Об утверждении Правил освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц, полученные при продаже объекта недвижимости».

4. Законом РФ от 24.06.2008 № 102-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств».

Основываясь на этих документах, можно сделать вывод, что согласно п. 8 ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходы от продажи имущества освобождаются от уплаты НДФЛ, если с момента приобретения этого имущества прошло более 3 лет.

С другой стороны, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.04.2002 № 305, продажа квартиры, унаследованной менее чем 3 года назад, не освобождается от уплаты НДФЛ, за исключением случаев, когда наследник-инвалид является единственным наследником, и также проживает в данной квартире.

Таким образом, если наследник-инвалид является единственным наследником и проживает в продаваемой квартире, то он может быть освобожден от уплаты НДФЛ при ее продаже. В противном случае, на продажу квартиры унаследованной менее чем 3 года назад должен быть уплачен НДФЛ.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения доходов, полученных физическими лицами"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц, полученные в результате продажи имущества, находящегося в собственности более трех лет"
• Статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения доходов инвалидов"
• Статья 250 Налогового кодекса РФ "Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц, полученные в связи с реализацией прав на наследство"