Продажа квартиры при наличии 2-й группы инвалидности: вопросы и ответы для дееспособных владельцев

Дееспособность не зависит от группы инвалидности. Если ваш отец дееспособен, то он может продать свою квартиру, при этом необходимо соблюдать все требования, предусмотренные законом об обращении с недвижимостью.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Справка об отсутствии задолженностей перед налоговыми органами и Росреестром.
3. Заключение врача о состоянии здоровья отца и наличии инвалидности 2 группы.
4. При наличии требований квартирной комиссии или управляющей организации - справка об отсутствии долгов.
5. Договор купли-продажи, который составляется после согласования всех условий между продавцом (отцом) и покупателем.

Также необходимо учитывать возможные ограничения дееспособности отца как инвалида 2 группы и предусмотреть соответствующие рекомендации и ограничения в договоре купли-продажи для обеспечения защиты его прав и интересов в деловых отношениях с покупателем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 29 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" - право инвалида на самостоятельное распоряжение своим имуществом.

2. Статья 182 Гражданского кодекса РФ - право собственника на свободное распоряжение своим имуществом.

3. Положения главы 30 Гражданского кодекса РФ - ограничения на право совершения сделок отдельными категориями граждан (например, без ограничения дееспособности, инвалидами и т.д.).

Для продажи квартиры отец должен самостоятельно и свободно распоряжаться своим имуществом, а также убедиться, что отсутствуют какие-либо законные запреты на совершение такой сделки.