Продажа квартиры: оптимизация налоговой базы и вычеты для семьи

Да, как собственник квартиры Вы вправе уменьшить налоговую базу на сумму средств, которые были затрачены на приобретение этой квартиры. Однако, необходимо уточнить, что налоговая база будет уменьшена только в случае, если квартира была в Вашей собственности более трех лет. Если квартира находилась в Вашей собственности менее трех лет, то уменьшение налоговой базы, как правило, не применимо.

Муж и дети в данной ситуации могут иметь право на получение налоговых вычетов при продаже квартиры, если они участвовали в ее приобретении и находились в совместной собственности. Однако, право на налоговые вычеты может зависеть от конкретных условий договора соглашения выделения долей или иных обстоятельств, поэтому необходимо проанализировать ситуацию более детально.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копии всех документов, подтверждающих приобретение и продажу квартиры, включая договор купли-продажи, расчеты и справки об использовании материнского капитала.

2. Документы, подтверждающие выделение долей между всеми членами семьи, включая договор согласования выделения долей.

Относительно уменьшения налоговой базы на сумму, потраченную на приобретение квартиры, в соответствии с пунктом 1 статьи 220 НК РФ вычет возможен при условии, что продаваемая квартира была находилась в собственности продавца более 3 лет на момент продажи. Таким образом, вычет на сумму потраченную на приобретение квартиры в данной ситуации недоступен.

Относительно права на налоговые вычеты, муж и дети могут иметь право на следующие вычеты:

1. Вычет на ребенка. Он предоставляется на каждого ребенка до достижения им возраста 18 лет.

2. Вычет на обучение. Он предоставляется на оплату обучения в образовательных учреждениях.

3. Вычет на лечение. Он предоставляется на оплату медицинских услуг и лекарств.

4. Вычет на иждивения. Он предоставляется, если ребенок находится на иждивении и не достиг возраста 18 лет.

При условии, что муж и дети соответствуют требованиям НК РФ на предоставление данных вычетов, имеют право на их получение.

Статья 220 НК РФ - уменьшение налоговой базы на сумму расходов, связанных с приобретением имущества

Статья 219 НК РФ - налоговые вычеты по социальным выплатам, в том числе материнскому капиталу

Статья 218 НК РФ - налоговые вычеты на детей, указанных в налоговой декларации, в том числе по затратам на их содержание и образование.