Продажа квартиры: оценка налогов и покупка другого жилья

В соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц", если у собственника квартиры срок владения жильем менее трех лет, то при продаже квартиры он обязан уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью приобретения. Однако, если средства от продажи жилья будут использованы на покупку другого жилья в течение одного года, то сумма налога будет уменьшена на стоимость нового жилья. Таким образом, если Вы планируете приобрести новое жилье за эти же деньги или даже дороже, то Вам следует учесть этот факт при расчете налоговой обязанности.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный Вами и покупателем. 2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН). 3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры и стоимость нового жилья (например, договор на покупку нового жилья или справки от риэлторов). 4. Документы, подтверждающие, что новое жилье покупается в течение 1 года после продажи квартиры. 5. Заявление на налоговую вычет при покупке нового жилья.

Согласно Закону о налоге на доходы физических лиц, если Вы продаете квартиру, которая находилась в собственности менее 3-х лет, то Вы обязаны уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и приобретения квартиры. Однако, если Вы планируете приобрести новое жилье в течение 1 года после продажи квартиры, то Вы можете воспользоваться налоговым вычетом и уменьшить сумму налога, который необходимо уплатить. В данном случае сумма налога будет составлять 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью нового жилья.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Особенности исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц при получении доходов в виде выигрышей в лотереях, азартных играх, призовых знаках и иных аналогичных случаях".