Продажа квартиры нерезидентом: налоговые обязательства и стоимость в 2018 году

Здравствуйте! Если продажа квартиры будет совершена в течение трех лет со дня оформления ее Вами в собственность, то физическое лицо - нерезидент РФ, владеющее квартирой на праве собственности, должно будет уплатить налог на прибыль в размере 30% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. Однако, если стоимость квартиры не изменилась с момента покупки (как в Вашем случае), то налог на прибыль взиматься не будет. С уважением.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи на квартиру по ДДУ, заключенный между продавцом и иностранным гражданином, оформившим квартиру в 2017 году на свое имя. 2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в 2018 году. 3. Паспорт иностранного гражданина, подтверждающий его статус нерезидента РФ. 4. Декларация, подаваемая в налоговый орган, в которой указывается стоимость продажи квартиры и другие необходимые данные для расчета налогов.

Согласно статье 220 НК РФ, при продаже недвижимости на территории Российской Федерации, иностранный гражданин-нерезидент обязан выплатить налог на доходы физических лиц в размере 30% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки квартиры. Если стоимость продажи не превышает стоимость покупки, налоговая обязанность не возникает, при условии, что квартира была в собственности менее 3 лет. Однако данное правило не распространяется на иностранных граждан, которые приобрели недвижимость до 1 января 2015 года.

Следовательно, если иностранный гражданин-нерезидент продает квартиру, не получив выгоды от такой продажи, то налоговая обязанность возникнуть не будет. Однако всегда рекомендуется получить консультацию у эксперта в области налогового права, прежде чем совершать любые действия, связанные с продажей квартиры.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса РФ "Об основах налогообложения", которые устанавливают порядок обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных физическими лицами на территории Российской Федерации и за ее пределами. Также могут применяться положения Федерального закона "О персональных данных" в отношении сделок с нерезидентами.