Продажа квартиры: не приватизирована, автор не живет, автор - сирота

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизировать жилье имеет право только взрослый гражданин, достигший возраста 18 лет. Если жилье находится в государственной или муниципальной собственности, то вы имеете право воспользоваться программой социальной поддержки самостоятельного жилья и получить новое жилье либо право на аренду жилого помещения. В случае продажи не приватизированной квартиры несовершеннолетней сироты, это может быть признано недействительным и требования о возврате квартиры могут быть предъявлены в судебном порядке.

Для продажи квартиры, которая не приватизирована, нужно сначала провести процедуру приватизации. С учетом того, что вы являетесь сиротой, вам, вероятно, потребуется помощь опекуна или попечителя, который будет заниматься оформлением всех необходимых документов, направленных на приватизацию квартиры. Возможно, вам также потребуется или желательно обратиться за юридической консультацией по данному вопросу. Также стоит учесть, что законодательство предусматривает ряд ограничений на реализацию имущества несовершеннолетних граждан.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности", статья 167 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений", статьи 20-23 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 86 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".