Продажа квартиры в собственности: автор - сирота под опекой брата (без даты и времени)

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы достигли 18 лет и являетесь собственником квартиры, вы имеете право распоряжаться ею. Поэтому, при наличии у вас права собственности на квартиру, вы можете ее продать. Однако, если ваш брат был вашим опекуном в соответствии с решением суда, то необходимо убедиться, что его опека завершена и он не имеет права на ваши имущество более.

Для продажи квартиры вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении, подтверждающее вашу личность;

2. Свидетельство о смерти родителей, подтверждающее ваши права на наследство;

3. Документы, подтверждающие наличие у вас права собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности на жилое помещение (если есть) и договоры, подтверждающие переход права собственности на вас;

4. Технический паспорт на квартиру;

5. Документы, подтверждающие отсутствие ограничений на право собственности на квартиру, такие как договоры об отсутствии обременений или выписки из Росреестра;

6. Документы, подтверждающие вашу совершеннолетность (паспорт, военный билет, права на вождение и т.д.).

Кроме того, возможно потребуются дополнительные документы, такие как доверенности, согласия других собственников, опекуна и т.д. Имейте в виду, что продажа квартиры может стать предметом налогообложения, поэтому также будет полезно подготовить документы, связанные с налогами.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 180 Гражданского кодекса РФ "Приобретение прав собственности на имущество".

2. Статья 29 Федерального закона от 24.11.1995 года № 176-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" "О праве на жилище".

3. Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение: основания возникновения и порядок приобретения".