Продажа квартиры: наследство, оформление, налоги и декларации

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, наследники обязаны подавать налоговую декларацию в случае вступления в наследство, независимо от того, был ли получен доход в течение года. Таким образом, в данном случае наследник должен был подать налоговую декларацию в 2017 году. Если наследник не подавал налоговую декларацию и не уплатил НДФЛ в 2017 году, то он должен будет заплатить штраф и проценты за просрочку. В случае продажи квартиры, наследник обязан подавать налоговую декларацию и уплатить НДФЛ в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери;
2. Договор купли-продажи квартиры;
3. Документы, подтверждающие право наследования квартиры (завещание, свидетельство о наследовании, судебное решение и т.д.);
4. Налоговая декларация на получение наследства в 2016 году.

Согласно ст. 217 Налогового Кодекса Российской Федерации, налоговая декларация на получение наследства должна быть подана в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Поэтому, если наследство было открыто в конце 2016 года, то налоговая декларация должна была быть подана до конца мая 2017 года.

Однако, если наследодатель не являлся налоговым резидентом Российской Федерации, налоговая декларация может не требоваться (ст. 210 НК РФ).

Если налоговая декларация не была подана вовремя, налоговый орган может начислить штраф за ее несвоевременное представление.

По поводу уплаты НДФЛ со сделки продажи имущества, статья 220 НК РФ устанавливает, что налог на доходы физических лиц, возникающий в результате продажи имущества, уплачивается не позднее 15-го числа месяца, следующего за кварталом, в котором была заключена сделка. Таким образом, если квартира была продана в 2017 году, то налоговая декларация должна быть подана до конца апреля 2018 года, а НДФЛ уплачен до 15 июля 2018 года.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 217 и 220.