Продажа квартиры на 4 владельцев за 1300000 рублей: оформление, декларации и налоги

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, доходы физических лиц, связанные с продажей жилой недвижимости по общей совместной долевой собственности, облагаются налогом на доходы физических лиц в размере 13% от суммы дохода.

Если квартира была оформлена на 4-х людей и каждый владелец получил доход от продажи своей доли, то вам необходимо сделать 4 декларации и заплатить налог на доходы физических лиц за свою долю. Сумма налога составит 13% от суммы дохода, полученного от продажи вашей доли квартиры. В данном случае, сумма дохода каждого владельца составит 325000 рублей, соответственно налог на доходы физических лиц составит 42250 рублей за каждую декларацию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцами и покупателем.
2. Документы, подтверждающие количество собственников квартиры и долю каждого собственника.
3. Заполненные декларации по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) для каждого из собственников.
4. Документы, подтверждающие факт оплаты налога.

В данном случае налог на доходы физических лиц должен быть уплачен за каждого собственника отдельно по его доле. Если сумма дохода, полученного каждым собственником за год, не превышает 800 000 рублей, то налоговая ставка составляет 13%. Если же сумма дохода превышает указанную, то ставка налога может быть выше. Поэтому необходимо учитывать доход каждого собственника отдельно в зависимости от его доли в квартире.

Статья 208 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц" и статья 219 Налогового кодекса РФ "Налоговая ставка по налогу на доходы физических лиц" применимы для решения данного вопроса.