Продажа квартиры: налоговые вопросы при приватизации, дарении и наследовании долей

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить ряд дополнительных фактов, например, стоимость продажи квартиры и дату ее приобретения. Однако в целом можно сказать следующее.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при реализации имущества, владелец которого не является налоговым резидентом Российской Федерации, налоговая база определяется как разница между доходом от реализации такого имущества и затратами на его приобретение и улучшение. Таким образом, если значение дохода от продажи квартиры превышает затраты на ее приобретение и улучшение, то ее владелец должен будет заплатить налог на полученную разницу. Однако, если квартира была приобретена до 1 января 2019 года и продается не ранее 3 лет с момента ее регистрации на владельца, то в соответствии со статьей 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации налог на доходы физических лиц не подлежит уплате.

Что касается налогового вычета, то согласно статье 220.3 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщики имеют право на получение налогового вычета в размере затрат на приобретение и улучшение реализуемого имущества. При этом необходимо учитывать, что размер налогового вычета не может превышать доход, полученный от реализации этого имущества.

Для решения указанного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий приватизацию квартиры в 2007 году.

2. Договор дарения, заключенный в 2018 году, о передаче 2/4 доли квартиры.

3. Документы, удостоверяющие наследование оставшейся 1/4 доли квартиры.

4. Документы, удостоверяющие продажу квартиры в 2019 году.

5. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее продажи.

На основании этих документов можно будет определить, является ли продажа квартиры налогооблагаемой операцией и какая сумма налогового вычета Вам положена. Однако, для точного ответа и консультации рекомендуется обратиться к специалистам, работающим в данной области законодательства Российской Федерации.

Статьи закона, которые применимы к данному вопросу:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет порядок налогообложения при продаже имущества;
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет условия, при которых доход с продажи имущества не облагается налогом (например, если имущество было в собственности более трех лет);
• Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет порядок получения налогового вычета при продаже имущества, в том числе при наличии собственников с разными долями в собственности.

Для определения конкретного размера налогового вычета следует обратиться к услугам налогового консультанта или специалиста в области налогообложения.